Vem har underhållsansvar för vad?

Som bostadsrättsinnehavare har man ansvar för inre underhåll i sin bostadsrätt. Underhållsansvaret är delvis reglerat av bostadsrättslagen men först och främst av föreningens stadgar.

Tänk på att det kan finnas skillnader mellan olika föreningar. Fråga därför alltid styrelsen eller läs stadgarna om vad som gäller.

Ansvarsfördelning Boenden / Föreningen
Dörrar
Lägenhetens ytterdörr – utsida, målning, ytbehandling
Lägenhetens ytterdörr – insida med karm, lister/foder lås och låscylinder, ringklocka m.m.
Dörr/ar i lägenhet
Fönster och fönsterdörrar
Karm och båge
Målning utsida
Beslag, handtag, gångjärn, spanjolett, tätningslister m.m.
Inre målning samt målning mellan bågarna
Golv
Yt- och underskikt som gipsskiva, spånskiva, sand
Tak
Innertak yt- och underskikt som målning, puts, och stuckatur
Väggar
Yttervägg och bärande konstruktion
Icke bärande innervägg
Yt- och underskikt som tapet, målning, puts och fuktspärr i våtutrymmen
Köksinredning
Kyl/frys, spis, diskbänk, diskmaskin, fläkt och annan inredning
Bad/tvätt och VVS
Avloppsledning och golvbrunn
Badkar, duschkabin, vask, WC m.m.
Tvättmaskin, torktumlare, golvvärme eller annan utrustning
Kall- och varmvattenledning som är synliga och enbart till den egna lägenheten
El
Elförsörjning till lägenheten
Säkringsskåp och elledningar som försörjer den egna lägenheten
Armatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare
Ventilation och värme
Ventilationskanaler som utgör del av husets ventilation
Ventilationsdon, utluftsdon och springventiler
Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa
Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat (Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för målning av radiatorer)
Balkong
Målning/underhåll räcken, inglasning, insida av bröstning och ytskiktet på balkonggolvet